Objekte, die zu uns passen
Wir sind ein junges Unternehmen und zeigen hier keine Referenzen, die wir nicht haben. Stattdessen die Objekttypen, für die wir Verwaltung, Instandhaltung und Ankauf anbieten.
Schwerpunkt
Altbau-WEG, 4–12 Einheiten
Gemischt genutzte Gründerzeit- und Nachkriegsbauten mit Sanierungsbedarf. Häufigster Objekttyp in unserem Gebiet.
Verwaltung · Instandhaltung · Sanierungsplanung
Schwerpunkt
Mehrfamilienhaus im Bestand
Vollvermietete Objekte privater Eigentümer, die Verwaltung und Technik aus einer Hand wollen.
Mietverwaltung · Neuvermietung · Instandhaltung
Ankauf
Objekte für den eigenen Bestand
Wohn- und gemischt genutzte Häuser in Nürnberg, Fürth, Erlangen. Wir kaufen selbst, auch mit Sanierungsbedarf.
Ankaufsprüfung · Bewertung · Direktkauf
Institutionen
Pflegeheime und soziale Träger
Einrichtungen mit laufendem Betreuungsbetrieb: Verwaltung, Steuerung der Haustechnik und dokumentierte Prüffristen aus einem Vertrag.
Verwaltung · Technik · Prüffristen
Verkauf
Objekte zum Verkauf
Passt ein Objekt nicht in unseren Bestand, sagen wir es und übernehmen den Verkauf.
Bewertung · Vermarktung · Abwicklung
Technisches Management
Was Asset Management bei uns bedeutet
Nicht Reporting über den Bestand, sondern Entscheidungen am Objekt: Was muss wann gemacht werden, was kostet es, und was passiert, wenn man wartet.
Zustandsbewertung statt Schadensmeldung
Wir nehmen Dach, Fassade, Steigleitungen, Elektrik und Heizzentrale auf und ordnen den Zustand ein — bevor daraus ein Schaden wird.
Mehrjährige Maßnahmenplanung
Eine Prioritätenliste mit Kosten und Zeitpunkt, gegen die Rücklage gerechnet. Damit werden Sonderumlagen planbar statt überraschend.
Ausschreibung mit einheitlichem Leistungsverzeichnis
Ab 5.000 € Auftragswert schreiben wir aus, statt vorliegende Angebote weiterzureichen. Nur so sind Angebote überhaupt vergleichbar.
Abnahme und Rechnungsprüfung
Leistungen werden gegen Auftrag und Aufmaß geprüft, Gewährleistungsfristen notiert und überwacht.
Ankauf in unser Portfolio
Wir halten eigene Objekte in Nürnberg und Fürth und kaufen weiter zu. Das ist kein Nebengeschäft, sondern der Grund, warum unsere technische Beurteilung belastbar ist: Wir treffen dieselben Entscheidungen mit eigenem Geld.
Wenn Sie verkaufen wollen, sehen wir uns das Objekt an und sagen Ihnen danach klar, ob wir selbst kaufen oder vermitteln — vor jedem Gespräch über den Preis. Beides sagen wir offen, statt einen Ankauf als Vermittlung zu tarnen.
Ankaufsprofil
- Lage
- Nürnberg, Fürth, Erlangen und Umland
- Einheiten
- ab 1
- Zustand
- auch mit Sanierungsstau
- Nutzung
- Wohnen und gemischt genutzt
Passt Ihr Objekt dazu?
Objektart, Einheiten und Ort genügen für eine erste Einschätzung. Wenn es nicht passt, sagen wir das auch.
oder direkt: Telefon Fr 9–18 Uhr