Ratgeber für Eigentümer & Beiräte
Antworten, für die Sie sonst einen Anwalt fragen müssten.
Jeder Beitrag beantwortet genau eine Frage — vorne die kurze Antwort, dahinter die Begründung mit Fristen, Paragrafen und Zahlen. Geschrieben von den Leuten, die die Objekte auch verwalten.
Beschluss anfechten: Fristen, Ablauf und Kosten
Ein Monat für die Klage, zwei für die Begründung — und die Frist läuft ab der Versammlung, nicht ab dem Protokoll.
Beitrag lesen →Betriebskostenabrechnung für vermietete Eigentumswohnungen
Was aus der WEG-Abrechnung beim Mieter ankommen darf, was beim Eigentümer bleibt und welche Frist alles entscheidet.
Beitrag lesen →Eigentümerversammlung: Ablauf, Fristen und virtuelle Teilnahme
Ladungsfrist, Beschlussfähigkeit, Stimmrecht und Vollmacht — dazu die Regeln für hybride und virtuelle Versammlungen.
Beitrag lesen →Eigentumswohnung in Erlangen vermieten: Worauf Kapitalanleger achten
Kurze Leerstände, hohe Kaufpreise, gedeckelte Neuvertragsmieten — was den Erlanger Markt für Anleger ausmacht.
Beitrag lesen →Erhaltungsrücklage der WEG: Wie hoch ist angemessen?
Peterssche Formel, Werte je Quadratmeter und der Sanierungsfahrplan — drei Wege zu einer belastbaren Zahl.
Beitrag lesen →Grundsteuer in Bayern: Was Wohnungseigentümer wissen müssen
Wertunabhängig, dafür flächenabhängig: Wie sich die bayerische Grundsteuer für eine Eigentumswohnung errechnet.
Beitrag lesen →Hausgeld in Nürnberg: Was ist normal und was zu wenig?
Woraus sich das Hausgeld zusammensetzt, welche Spanne üblich ist und warum ein niedriges Hausgeld beim Kauf ein Warnsignal ist.
Beitrag lesen →Was kostet eine Hausverwaltung? Preise für WEG- und Mietverwaltung
Was pro Einheit und Monat marktüblich ist, warum kleine WEGs mehr kosten und welche Sonderhonorare dazukommen.
Beitrag lesen →Heizungstausch in der WEG: Was ab Juli 2026 in Nürnberg gilt
Wärmeplan beschlossen, Frist läuft seit Juli 2026. Wie eine Eigentümergemeinschaft den Heizungstausch beschließt und finanziert.
Beitrag lesen →WEG-Jahresabrechnung prüfen: Checkliste für Eigentümer und Beiräte
Zwölf Punkte von der Kontenabstimmung bis zur Belegeinsicht — und die Fristen, wenn Sie anfechten wollen.
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Nürnberger Mietenspiegel: Wie Sie die Miete richtig ermitteln
Seit August 2026 gilt die neue Fassung. Was sich geändert hat und wie Sie eine Mieterhöhung sauber begründen.
Beitrag lesen →Mietpreisbremse und Kappungsgrenze: Was in Nürnberg, Fürth und Erlangen gilt
Seit Januar 2026 gilt eine neue Verordnung mit 285 Gemeinden. Was Vermieter in der Region beachten müssen.
Beitrag lesen →Geerbte Immobilie verwalten: Mietverwaltung für Erbengemeinschaften
Wer in der Erbengemeinschaft entscheidet, wie Mieteinnahmen verteilt werden und welche Fristen nach dem Erbfall laufen.
Beitrag lesen →Sondereigentumsverwaltung (SEV): Leitfaden für Kapitalanleger
Warum der WEG-Verwalter für Ihren Mieter nicht zuständig ist, was SEV kostet und wann sie sich rechnet.
Beitrag lesen →Vermietete Eigentumswohnung verkaufen: Was in Nürnberg zu beachten ist
Vorkaufsrecht, Sperrfrist, Verwalterzustimmung und Unterlagen — die vier Punkte, an denen Verkäufe stocken.
Beitrag lesen →WEG ohne Verwalter: Was jetzt zu tun ist
Wer die Gemeinschaft ohne Verwalter vertritt, wie der Beirat einberuft und wann das Gericht bestellt.
Beitrag lesen →Hausverwaltung wechseln: So tauscht eine WEG in Nürnberg den Verwalter aus
Abberufung, Sechsmonatsfrist, Beschlussvorlage und Unterlagenübergabe — der Wechsel in sieben Schritten.
Beitrag lesen →An Studierende vermieten: WG-Zimmer in Nürnberg richtig aufsetzen
Einzelverträge oder ein gemeinsamer Vertrag? Die Entscheidung bestimmt Ertrag und Aufwand für die gesamte Haltedauer.
Beitrag lesen →Zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG: Was Eigentümer verlangen können
Wann ein einzelner Eigentümer die Bestellung eines zertifizierten Verwalters durchsetzen kann — und was daneben zählt.
Beitrag lesen →Verwalterwechsel: Welche Fristen gelten und wie läuft die Übergabe?
Abberufung mit einfacher Mehrheit, Vertragsende nach maximal sechs Monaten — plus Unterlagenliste und Ablaufplan.
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