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Angebote, die geprüft sind, bevor Sie zahlen
Ein Ingenieur prüft Mengen, Positionen und Preise jedes größeren Angebots und macht Angebote vergleichbar. Bei einer Sanierung kann das mehr bewegen, als die Verwaltung im ganzen Jahr kostet.
Preise
Preise für Hausverwaltung in Nürnberg, Fürth und Erlangen
Ihr Haus ist eine Investition. Wir verwalten es auch so.
Wir sind nicht die günstigste Hausverwaltung, und das ist Absicht. Unser Honorar bezahlt die Arbeit, die Ihr Haus im Wert hält und Ihnen Geld und Zeit spart: technisch geprüfte Angebote, Instandhaltung mit Plan und Antworten mit dem nächsten Schritt.
Was im Honorar steckt
Wofür Sie bezahlen, und was es Ihnen bringt.
Ein Honorar ist kein Selbstzweck. Es sollte sich für die Gemeinschaft rechnen, in gesparten Kosten, im Wert des Hauses und in Zeit, die Sie nicht mit Ihrer Verwaltung verbringen.
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Ihr Haus als Investition, nicht als Akte
Wir planen die Instandhaltung über Jahre und stimmen sie auf die Rücklage ab. So bleibt der Wert erhalten, und große Ausgaben kommen nicht als Sonderumlage über Nacht.
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Ein Partner, der antwortet
Für Ihr Haus gibt es eine feste Ansprechperson, und jede Anfrage bekommt eine Antwort mit dem nächsten Schritt. Sie entscheiden, wir kümmern uns um den Rest.
04 Ein Preis, der vorher feststeht
Nach der Besichtigung nennen wir einen festen Preis, schriftlich und mit allen Sonderleistungen. Was nicht im Angebot steht, finden Sie auch später nicht in der Abrechnung.
05 Abrechnungen, die man versteht
Der Termin steht im Verwaltervertrag, und die Abrechnung zeigt, wohin das Hausgeld geht und was die Gemeinschaft sich leisten kann.
06 Gebunden nur an gute Arbeit
Ihre Gemeinschaft kann uns jederzeit mit einfacher Mehrheit abberufen. Unser Honorar müssen wir uns also jedes Jahr neu verdienen.
Leistungen und Honorare
Alle Preise inklusive Umsatzsteuer. Ihren genauen Preis nennen wir nach der Besichtigung, schriftlich.
Mietverwaltung
Private Vermieter, ab 1 Einheit
Festpreis nach Besichtigung
- Mieterbetreuung & Kommunikation
- Miet- und Kautionsbuchhaltung
- Nebenkostenabrechnung
- Mahnwesen bis Stufe 2
- Eigentümerportal
WEG-Verwaltung
SchwerpunktEigentümergemeinschaften ab 4 Einheiten
ab 480 € / Objekt / Monat
- Beschlussumsetzung mit Statusverfolgung
- Technische Prüfung größerer Angebote
- Instandhaltungsplanung mit Rücklage
- Wirtschaftsplan & Jahresabrechnung
- Objektbegehung mit Fotoprotokoll
- Portal für Eigentümer und Beirat
Asset Management
Bestandshalter, Portfolios, Institutionen
Individuell nach Umfang
- Bestandsanalyse & Mietstrategie
- Sanierungs- und Budgetplanung
- Facility- und Handwerkersteuerung
- Reporting nach Ihrem Format
- Ankaufsprüfung, auch auf eigenes Buch
WEG-Verwaltung: 480 € ist das Mindesthonorar pro Objekt und Monat. Ihr Preis richtet sich nach Einheiten, Baujahr und Zustand.
Sondereigentumsverwaltung und technisches Management
Beides lässt sich einzeln beauftragen, auch wenn die übrige Verwaltung woanders liegt. Die Honorare stehen auf den jeweiligen Leistungsseiten.
Immobilie verkaufen
Wir kaufen selbst, aber nicht jedes Objekt passt in unseren Bestand. Dann verkaufen wir es für Sie, zu 3,57 % inklusive USt je Seite. Die Bewertung vorab ist kostenlos.
Zum Immobilienverkauf →- Kostenlose Objektbewertung
- Verkauf oder Ankauf durch uns
- Klare Aussage, welcher Weg besser ist
Häufige Fragen zum Honorar
Wie entsteht der Preis für unser Haus?
Aus der Zahl der Einheiten, dem Baujahr und dem Zustand. Wir sehen uns das Objekt vor Ort an und nennen danach einen festen Preis, schriftlich und mit allen Sonderleistungen. Für die WEG-Verwaltung liegt das Mindesthonorar bei 480 € pro Objekt und Monat, inklusive Umsatzsteuer.
Warum sind manche Hausverwaltungen so viel günstiger?
Oft, weil der Vertrag alt ist. Viele Honorare wurden vor Jahren vereinbart und seither kaum angepasst, während Löhne, Software und Haftung teurer geworden sind. Die Differenz fehlt dann bei der Zeit für Ihr Haus: bei Begehungen, bei der Prüfung von Angeboten und bei Antworten. Vergleichen Sie deshalb mit Verträgen der letzten Jahre, nicht mit dem, was eine Gemeinschaft seit Langem zahlt.
Warum liegen Sie über dem Durchschnitt?
Weil wir mehr Zeit in Ihr Haus stecken: technische Prüfung von Angeboten, Begehungen und eine Instandhaltung mit Plan. Wir wollen nicht die günstigste Verwaltung in Nürnberg sein, sondern die, deren Honorar sich für die Gemeinschaft rechnet.
Rechnet sich ein höheres Honorar?
Rechnen Sie pro Wohnung. In einer Gemeinschaft mit zwölf Wohnungen machen 8 € mehr pro Wohnung und Monat rund 1.150 € im Jahr aus. Ein einziges geprüftes Angebot für Dach, Fassade oder Heizung kann mehr bewegen, ebenso eine Reparatur, die rechtzeitig beauftragt wird statt als Notfall.
Was ist im Grundhonorar nicht enthalten?
Zusätzliche Eigentümerversammlungen, die Betreuung von Großsanierungen, die Übernahme beim Verwalterwechsel und die gerichtliche Rechtsverfolgung bei Hausgeldrückständen. Diese und alle weiteren Sondervergütungen stehen mit Preis im Angebot, bevor Sie unterschreiben, nicht erst in der Jahresabrechnung.
Gibt es eine Mindestlaufzeit?
Bei WEG-Mandaten legt die Gemeinschaft die Bestelldauer per Beschluss fest, gesetzlich höchstens fünf Jahre, bei der ersten Bestellung nach Begründung von Wohnungseigentum höchstens drei. Abberufen kann die Gemeinschaft jederzeit; der Vertrag endet dann spätestens sechs Monate später. Bei Miet- und Sondereigentumsverwaltung vereinbaren wir zwölf Monate.
Wird das Honorar angepasst?
Wir vereinbaren eine Anpassung an den Verbraucherpreisindex, frühestens nach zwölf Monaten. Ohne Indexklausel entsteht der Effekt, den Sie aus Altverträgen kennen: Das Honorar bleibt jahrelang gleich, und die Zeit für Ihr Haus sinkt entsprechend.
Ein Preis für Ihr Haus, nicht für ein Durchschnittshaus.
Einheiten, Baujahr und Zustand entscheiden über das Honorar. Sagen Sie uns die drei Angaben, den Rest rechnen wir.
oder direkt: Telefon Fr 9–18 Uhr