Sie verdienen eine Hausverwaltung, die vorausdenkt anstatt nur zu reagieren. Wir verbinden technisches Know-how mit unternehmerischem Denken – für eine WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung, die Probleme löst, statt sie nur zu verwalten.
Die Abrechnung kommt zu spät. Eine Antwort kommt gar nicht.
Wichtige Entscheidungen bleiben liegen.
Und am Ende sind Sie es, die hinterhertelefonieren.
Gute Verwaltung nimmt Ihnen Arbeit ab, statt neue zu schaffen. Sehr gute Verwaltung denkt voraus. Wir setzen da an, wo andere Hausverwaltungen aufhören.
So arbeiten wir anders →Unsere Antwort
Unbeantwortete E-Mails, verschobene Reparaturen, Abrechnungen mit Monaten Verspätung: Das muss nicht so sein.
„Eine Antwort kommt gar nicht.“
Feste Ansprechpartner, klare Zuständigkeiten und verlässliche Rückmeldungen innerhalb von 24-72 Stunden.
„Die Abrechnung kommt erst kurz vor Jahreswechsel.“
Laufende Buchhaltung, strukturierte Belegerfassung und transparente Abrechnungen, püunktlich bei Ihnen.
„Ein Angebot, das niemand erklären kann.“
Wir verstehen Technik vom Gewerk bis zur Energieeffizienz. Wir prüfen Angebote, erläutern Alternativen und bereiten Entscheidungen verständlich vor.
„Am Ende telefonieren Sie hinterher.“
Klare Verantwortlichkeiten, dokumentierte Aufgaben und transparente Bearbeitungsstände.
Leistungen
WEG-Verwaltung ab 4 Einheiten, Miet- und Sondereigentumsverwaltung ab 1 Einheit in Nürnberg, Fürth, Erlangen und Umland.
Kurze, ruhige Versammlungen, klare Beschlüsse und eine Rücklage, die zum Gebäude passt.
ab 35 € je EinheitIhre vermietete Wohnung läuft – Miete, Mieter, Nebenkosten. Sie lesen nur noch den Kontoauszug.
ab 50 € je EinheitWeniger Leerstand, marktgerechte Mieten, verlässliche Mieter – für Häuser und ganze Portfolios.
Mehr erfahrenEin Ingenieur an Ihrer Seite: Zustand bewerten, Sanierung planen, Handwerker steuern.
Mehr erfahrenNiedrigere Energiekosten, GEG-Sicherheit und Fördermittel, die Sie sonst liegen lassen.
Mehr erfahrenGeerbt, weit weg, viele Fragen: Wir sichern, verwalten oder verkaufen – in Ihrem Tempo.
Mehr erfahrenWir kaufen selbst – oder finden den richtigen Käufer. Schnell, diskret, mit echtem Marktwissen.
Mehr erfahrenTransparent
„Eine Immobilie ist Technik, Recht, Finanzen und Menschen zugleich. Als Ingenieur und Eigentümer denke ich genau in diesen Zusammenhängen. Bei Ravenica bekommen Sie deshalb alles aus einer Hand, und eine Verwaltung, die Ihr Objekt führt, als wäre es unser eigenes Investment.“
Warum Ravenica
Wir warten nicht darauf, dass Probleme entstehen, wir suchen und beheben sie, bevor sie überhaupt auftreten. Wir denken Ihr Objekt über Jahre, nicht von Rechnung zu Rechnung.
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Geführt von einem Ingenieur und Manager verstehen wir Bau, Technik und Wirtschaftlichkeit nicht nur theoretisch sondern praktisch. Ob Heizung, Dach oder Leitungen: Wir prüfen Angebote mit Fachwissen, bevor wir Geld dafür ausgeben – Ihres.
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Wir halten eigene Objekt, daher kennen wir Ärger mit Immobilien und wie man ihn verhindert. Jede Entscheidung treffen wir so, als ginge es um unser eigenes Haus – damit Ihre Rendite nicht gefährdet ist.
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Verwaltung, Technik, Energie, Vermietung, Ankauf und Verkauf. Sie müssen nie wieder erklären, worum es geht – wir kennen Ihr Objekt schon.
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Ob kleine Gemeinschaft in Fürth oder Portfolio in der ganzen Metropolregion: Unsere Prozesse wachsen mit, ohne dass Ihre Betreuung leidet.
Der Wechsel
Seit der WEG-Reform 2020 kann Ihre Gemeinschaft den Verwalter jederzeit per Mehrheitsbeschluss abberufen. Wir übernehmen den Rest: Unterlagen, Konten, Kommunikation mit dem Vorgänger.
Wir sehen uns Ihr Objekt an – vor Ort, mit technischem Blick. Danach haben Sie ein festes Angebot.
Wir liefern Beschlussvorlage und Vertragsentwurf und stellen uns Ihrer Gemeinschaft gerne persönlich vor.
Wir fordern Akten, Konten und Verträge beim Vorverwalter an und prüfen sie vollständig.
Verwaltungsgebiet
Unser Schwerpunkt ist die Metropolregion Nürnberg: das Nürnberger Stadtgebiet, Fürth, Erlangen, Schwabach und die mittelfränkischen Umlandgemeinden — dazu Objekte in den Landkreisen Nürnberger Land, Fürth, Erlangen-Höchstadt und Roth. Darüber hinaus erweitern wir unser Gebiet stetig.
Stadtgebiet
Südstadt, Gostenhof, St. Johannis, Wöhrd, Mögeldorf, Schweinau, Eberhardshof, Langwasser, Ziegelstein, Eibach, Gibitzenhof, Steinbühl, Maxfeld, Gärten hinter der Veste.
Stadtgebiet
Innenstadt, Südstadt, Dambach, Burgfarrnbach, Stadeln, Poppenreuth, Ronhof, Oberfürberg, Unterfarrnbach.
Stadtgebiet
Innenstadt, Altstadt, Bruck, Alterlangen, Büchenbach, Röthelheimpark, Tennenlohe, Sieglitzhof, Anger, Sebaldussiedlung.
Umlandgemeinden
Stein, Zirndorf, Oberasbach, Schwabach, Herzogenaurach, Lauf an der Pegnitz, Röthenbach an der Pegnitz, Feucht, Schwaig, Heroldsberg, Cadolzburg.
Landkreise
Nürnberger Land, Fürth, Erlangen-Höchstadt, Roth — Objekte in diesen Landkreisen übernehmen wir nach vorheriger Begehung.
Gut zu wissen
Die WEG-Verwaltung bei Ravenica beginnt bei 35 € je Einheit und Monat, die Sondereigentumsverwaltung bei 50 €. Der genaue Preis hängt von Ihrem Objekt ab. Für kleinere Objekte gelten Mindesthonorare. Alle Leistungen und Vergütungen erhalten Sie transparent mit unserem Angebot.
Ja. Wir betreuen Eigentümergemeinschaften ab 4 Einheiten sowie Miet- und Sondereigentum ab 1 Einheit. Auch kleinere Objekte erhalten eine professionelle Verwaltung. Es gelten objektabhängige Mindesthonorare, die wir im Angebot transparent ausweisen.
Weniger aufwendig, als viele Eigentümer erwarten. Wir unterstützen Sie bei der Vorbereitung, erläutern die notwendigen Schritte und koordinieren nach unserer Bestellung die Übernahme der Verwaltungsunterlagen.
Ravenica betreut Immobilien in Nürnberg, Fürth, Erlangen, Schwabach und der umliegenden Metropolregion. Auch in Orten wie Zirndorf, Stein, Herzogenaurach und Lauf an der Pegnitz sind wir für Sie da.
Teilen Sie uns die wichtigsten Eckdaten Ihrer Immobilie mit. Wir prüfen Ihre Anforderungen und erstellen ein individuelles Angebot mit klar definierten Leistungen und transparenten Vergütungen. Unverbindlich und ohne Verkaufsdruck.
oder direkt: Telefon Fr 9–18 Uhr
